Nach Errichtung, Teil-Rückbau und zuletzt reger Sanierungs-Tätigkeit stehen
am Roten Berg wieder Flächen zur Bebauung und Nachverdichtung zur Diskussion.
Als eine von mehreren Entwicklungs-Möglichkeiten
dient das Konzept Roter Berg 3.0.
Das Konzept greift die ursprüngliche Idee der
vier Nachbarschaften auf, welche zusammen
mit Schulen, Kitas und Läden einen starken
gemeinschaftlichen Freiraum als Mitte rahmen.
Dafür werden die Standorte der einst rückgebauten Gebäude wieder mit Baukörpern
aufgefüllt und der Freiraum als von Nord nach Süd durchlaufendes Zentrum gestärkt.
Die vier Nachbarschaften werden wieder lesbar und rücken merklich zusammen.
Die neuen Gebäude folgen in ihrer Position einerseits
der Logik des ehemaligen Bestandes, werden aber mit
springenden Höhen kleinteiliger und spielerischer
gestaltet, um mehr Abwechslung in der Ansicht zu erzeugen.
Dazwischen entsteht ein vielfältiger Freiraum, der an den Landschafts-Raum um
Zoo und Roter Berg anschließt und das Grün in die Tiefe der Siedlung holt.
Durch Gliederung in aktive und wilde Grün-Zonen
wird aus der vormaligen Brach-Landschaft ein
Naherholungs-Bereich, der mit dem Park oberhalb
des Einkaufs-Zentrums eine neue Mitte anbietet.
Zusätzlich werden kleinere Nachbarschafts-Plätze
geschaffen, die zum Verweilen und Austausch einladen.
Auch der Zoo-Eingang wird so aufgewertet und an die Siedlung angedockt.
Der Freiraum erfährt auch durch leichte
Erneuerung der Verkehr- Struktur einen Gewinn.
Die Straßenbahn-Trasse wird über- deckelt und somit als breite Wege-
Verbindung für Bus und Bahn sowie Rad- und Fußverkehr nutzbar.
Durch Errichtung von Quartiers-Garagen an für alle Nachbarschaften gut
erreichbare Lagen können parkende Autos in den Straßen reduziert werden.
Vormals offene Parkplatz-Flächen bieten nun Raum für neues Grün oder neues Wohnen.
Die neuen Gebäude sind hauptsächlich dem Wohnen gewidmet.
Geschoss-Wohnungsbau wird hierbei ergänzt durch gemeinschaftliche
Formen, wie Mehr-Generationen- oder Baugruppen-Projekte.
Vereinzelt ist gewerbliche Nutzung zum Beispiel in
den Erdgeschossen an den neuen Plätzen vorgesehen.
Auch Misch-Nutzung von Wohnen und Arbeiten soll möglich sein.
Im Inneren der Nachbarschafts- Blöcke erfüllen
kleinere Betreuungs-Einrichtungen den zusätzlichen Bedarf.
So entstehen allein im nördlichen Bereich der Siedlung durch
behutsame Nachverdichtung im Sinne des ursprünglichen
Kleeblatt-Konzeptes circa 390 neue Wohnungen um einen
starken Freiraum für alle Siedlungs-Bewohner/-innen.
Neues vom Roten Berg 3.0