Nach Errichtung, Teil-Rückbau und zuletzt reger Sanierungs-Tätigkeit stehen
am Roten Berg wieder Flächen zur Bebauung und Nachverdichtung zur Diskussion.
Als eine von mehreren Entwicklungsmöglichkeiten
dient das Konzept Ost-West.
Das Konzept beabsichtigt, die bestehenden
Nachbarschaften stärker miteinander zu vernetzen, wozu
auch die östlich angrenzende Einfamilienhaus-Siedlung
oder der westlich gelegenen Naturraum zählt.
Diese Variante bietet zudem Wohnraum an der bislang
unbebauten Nordgrenze des Quartiers. Durchgrünte Wege-
Verbindungen betonen die Ausrichtung, der
auch der neue Wohnungsbau untergeordnet wird.
Die ergänzten Gebäude überbrücken die Fuge zwischen den Teil-Quartieren.
Sie bilden teils eigene Blöcke, teilweise stehen sie als Reihe von Einzel-
Gebäuden und bilden so Raum-Kanten gegenüber
den reorganisierten Freiflächen.
Es entstehen neue Charaktere von Orten, Baukörpern und Freiräumen,
die neue Typen von Nutzungen und Nutzern in der Siedlung zulassen.
Der nördliche Aktiv-Park bietet auch für außerhalb
der Siedlung Lebende Sport- und Freizeitangebote.
Er bildet zudem einen attraktiven, klar strukturierten
Übergangs-Raum zwischen Zoo und Siedlung.
Die neue Gebäude-Struktur formt nördlich des
Einkaufs-Zentrums einen gefassten Park,
der durch Gestaltung und Aufenthalts-Möglichkeiten
zur grünen Mitte der Siedlung wird.
Alle Straßenzüge werden maximal begrünt.
Neue Baumreihen betonen die ost-westliche Wege-Führung
durch das Quartier über seine Grenzen hinaus.
Die Straßenraum-Begrünung wird durch Reduzierung
der Parkplatz-Flächen umso einfacher.
Quartiers-Garagen konzentrieren einen Großteil der Stellplätze an
mehreren Orten an den Erschließungs-Straßen der Nachbarschaften.
Ein gestärktes Fuß- und Radwege-System ermöglicht
effiziente Durchwegung und Vernetzung der Teilbereiche.
Die Nutzung der neuen Gebäude ist weiterhin von Wohnen geprägt, wobei neue Baukörper
in unterschiedlichen Ausprägungen gleichzeitig
unterschiedliche Wohn-Typen erlauben.
Auch hier werden Mehr- Generationen-Wohnen und andere
Gemeinschaft stiftende Arten besonders gefördert.
Aber auch individuelle Wohnformen in
kleinteiliger Gebäude- Struktur sind denkbar.
Kitas oder erdgeschossige Gewerbeflächen ergänzen zur funktionalen Mischung.
So entstehen allein im nördlichen Bereich der
Siedlung durch intensive Lücken füllende
Nachverdichtung zur Vernetzung der Nachbarschaften
circa 840 neue Wohnungen – Neues vom Roten Berg.