1
00:00:01,100 --> 00:00:05,222
Nach Errichtung, Teil-Rückbau und zuletzt
reger Sanierungs-Tätigkeit stehen

2
00:00:05,234 --> 00:00:09,367
am Roten Berg wieder Flächen zur Bebauung
und Nachverdichtung zur Diskussion.

3
00:00:10,267 --> 00:00:12,922
Als eine von mehreren
Entwicklungsmöglichkeiten

4
00:00:12,934 --> 00:00:14,434
dient das Konzept Ost-West.

5
00:00:15,701 --> 00:00:17,945
Das Konzept beabsichtigt,
die bestehenden

6
00:00:17,957 --> 00:00:20,912
Nachbarschaften stärker
miteinander zu vernetzen, wozu

7
00:00:20,924 --> 00:00:23,790
auch die östlich angrenzende
Einfamilienhaus-Siedlung

8
00:00:23,802 --> 00:00:26,200
oder der westlich gelegenen
Naturraum zählt.

9
00:00:26,901 --> 00:00:30,603
Diese Variante bietet zudem
Wohnraum an der bislang

10
00:00:30,615 --> 00:00:34,400
unbebauten Nordgrenze des Quartiers.
Durchgrünte Wege-

11
00:00:34,400 --> 00:00:36,593
Verbindungen betonen
die Ausrichtung, der

12
00:00:36,605 --> 00:00:38,968
auch der neue Wohnungsbau
untergeordnet wird.

13
00:00:40,000 --> 00:00:43,467
Die ergänzten Gebäude überbrücken die
Fuge zwischen den Teil-Quartieren.

14
00:00:43,901 --> 00:00:48,027
Sie bilden teils eigene Blöcke, teilweise
stehen sie als Reihe von Einzel-

15
00:00:48,039 --> 00:00:50,511
Gebäuden und bilden so
Raum-Kanten gegenüber

16
00:00:50,523 --> 00:00:52,400
den reorganisierten
Freiflächen.

17
00:00:53,801 --> 00:00:57,506
Es entstehen neue Charaktere von
Orten, Baukörpern und Freiräumen,

18
00:00:57,518 --> 00:01:01,234
die neue Typen von Nutzungen und
Nutzern in der Siedlung zulassen.

19
00:01:02,501 --> 00:01:05,339
Der nördliche Aktiv-Park
bietet auch für außerhalb

20
00:01:05,351 --> 00:01:08,033
der Siedlung Lebende Sport-
und Freizeitangebote.

21
00:01:08,501 --> 00:01:11,487
Er bildet zudem einen
attraktiven, klar strukturierten

22
00:01:11,499 --> 00:01:13,734
Übergangs-Raum zwischen
Zoo und Siedlung.

23
00:01:14,534 --> 00:01:17,033
Die neue Gebäude-Struktur
formt nördlich des

24
00:01:17,045 --> 00:01:19,277
Einkaufs-Zentrums
einen gefassten Park,

25
00:01:19,289 --> 00:01:22,097
der durch Gestaltung und
Aufenthalts-Möglichkeiten

26
00:01:22,109 --> 00:01:24,100
zur grünen Mitte
der Siedlung wird.

27
00:01:25,501 --> 00:01:28,000
Alle Straßenzüge werden maximal begrünt.

28
00:01:28,000 --> 00:01:31,215
Neue Baumreihen betonen die
ost-westliche Wege-Führung

29
00:01:31,227 --> 00:01:33,868
durch das Quartier über
seine Grenzen hinaus.

30
00:01:35,067 --> 00:01:37,449
Die Straßenraum-Begrünung
wird durch Reduzierung

31
00:01:37,461 --> 00:01:39,367
der Parkplatz-Flächen
umso einfacher.

32
00:01:39,934 --> 00:01:43,324
Quartiers-Garagen konzentrieren
einen Großteil der Stellplätze an

33
00:01:43,336 --> 00:01:46,634
mehreren Orten an den Erschließungs-Straßen
der Nachbarschaften.

34
00:01:47,434 --> 00:01:50,315
Ein gestärktes Fuß- und
Radwege-System ermöglicht

35
00:01:50,327 --> 00:01:53,567
effiziente Durchwegung und
Vernetzung der Teilbereiche.

36
00:01:54,701 --> 00:01:59,685
Die Nutzung der neuen Gebäude ist weiterhin
von Wohnen geprägt, wobei neue Baukörper

37
00:01:59,697 --> 00:02:02,415
in unterschiedlichen
Ausprägungen gleichzeitig

38
00:02:02,427 --> 00:02:04,634
unterschiedliche
Wohn-Typen erlauben.

39
00:02:05,601 --> 00:02:08,403
Auch hier werden Mehr-
Generationen-Wohnen und andere

40
00:02:08,415 --> 00:02:10,968
Gemeinschaft stiftende
Arten besonders gefördert.

41
00:02:11,501 --> 00:02:13,803
Aber auch individuelle
Wohnformen in

42
00:02:13,815 --> 00:02:16,567
kleinteiliger Gebäude-
Struktur sind denkbar.

43
00:02:17,634 --> 00:02:22,067
Kitas oder erdgeschossige Gewerbeflächen
ergänzen zur funktionalen Mischung.

44
00:02:23,200 --> 00:02:26,041
So entstehen allein im
nördlichen Bereich der

45
00:02:26,053 --> 00:02:28,597
Siedlung durch intensive
Lücken füllende

46
00:02:28,609 --> 00:02:31,735
Nachverdichtung zur Vernetzung
der Nachbarschaften

47
00:02:31,747 --> 00:02:37,701
circa 840 neue Wohnungen –
Neues vom Roten Berg.