Objekt 579: Pfarrer-Andreä-Weg - Baugrundstück zur Wohnbebauung

Das Stadtzentrum von Erfurt ist durch den öffentlichen Nahverkehr (Bus) angebunden. Der Anschluss an die Autobahnen A 71 und A 4 ist über die Verbindungsstelle Erfurt Stotternheim in ca. 5 Autominuten zu erreichen.

Das Baugrundstück befindet sich nördlich von Erfurt im alten Ortsteil von Stotternheim auf dem Gelände des ehemaligen Reiterhofes.

Das Flurstück 2385 befindet sich im neu entstandenen Pfarrer-Andreä-Weg nördlich der Walter-Rein-Straße.

Das 445 m² große Baugrundstück ist voll erschlossen und liegt innerhalb der rechtskräftigen Bebauungsplanes STO600 „Walter-Rein-Straße“. Die Art und das Maß der baulichen Nutzung sind im Allgemeinen Wohngebiet, WA 1 festgesetzt.

Erschließung: Wasser, Abwasser, Strom, Gas und die Fernmeldeversorgung liegen im Pfarrer-Andreä-Weg an. Die Hausanschlüsse müssen im Rahmen der Bebauung hergestellt werden.

- ein Vollgeschoss in offener Bauweise als Einzel- oder Doppelhaus - Dachform Satteldach mit einer Dachneigung von 25° - 45°

- Traufhöhe von 4,50 m / Bautiefe 12 m - maximale Grundflächenzahl 0,4

Die 2. Ausbaustufe, Herstellung der Fahrbahndecke erfolgt nach Fertigstellung aller Hochbaumaßnahmen! Auf dem Grundstück verläuft entlang der nördlichen Grenze ein Abwassermulde welche dinglich gesichert ist.

Zusätzlich zum Verkaufspreis wird eine Verkaufsnebenkostenpauschale in Höhe von 3% des Verkaufspreises erhoben.