Objekt 583: Bürgermeister-Karst-Gasse - zur Wohnbebauung

Das Stadtzentrum von Erfurt ist durch den öffentlichen Nahverkehr (Bus) angebunden. Der Anschluss an die Autobahnen A 71 und A 4 ist über die Verbindungsstelle Erfurt Stotternheim in ca. 5 Autominuten zu erreichen.

Das Baugrundstück befindet sich nördlich von Erfurt im alten Ortsteil von Stotternheim auf dem Gelände des ehemaligen Reiterhofes.

Das Flurstück 2398 befindet sich in der neu entstandenen Bürgermeister-Karst-Gasse nördlich der Walter-Rein-Straße.

Das 715 m² große Baugrundstück ist voll erschlossen und liegt innerhalb der rechtskräftigen Bebauungsplanes STO600 „Walter-Rein-Straße“. Die Art und das Maß der baulichen Nutzung sind im Allgemeinen Wohngebiet, WA 2 festgesetzt.

Erschließung: Wasser, Abwasser, Strom, Gas und die Fernmeldeversorgung liegen in der Bürgermeister-Karst-Gasse an. Die Hausanschlüsse müssen im Rahmen der Bebauung hergestellt werden.

- zwei Vollgeschosse (zwingend) in offener Bauweise als Einzel– oder Doppelhaus - Dachform Pult– oder Flachdach mit einer Dachneigung von 0° - 14°

- Traufhöhe von 7,50 m / Bautiefe 12 m - maximale Grundflächenzahl 0,4

Die 2. Ausbaustufe, Herstellung der Fahrbahndecke erfolgt nach Fertigstellung aller Hochbaumaßnahmen! Auf dem Grundstück verläuft eine Abwasserleitung entlang der östlichen Flurstücksgrenze!

Zusätzlich zum Verkaufspreis wird eine Verkaufsnebenkostenpauschale in Höhe von 3% des Verkaufspreises erhoben.