Objekt 594: Ringelbergtreppe - zur Wohnbebauung (Fläche B)

Das Stadtzentrum von Erfurt ist durch den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn) angebunden. Der Anschluss an die Autobahnen A 71 ist über die Verbindungsstelle Erfurt Ringelberg in ca. 5 Autominuten zu erreichen.

Das Flurstück 30/10 befindet sich im Osten der Gemarkung Erfurt-Mitte, in einer weitgehend durch Wohnbebauung geprägten Umgebung.

Die Stadt Erfurt verkauft das derzeit nicht bebaute Grundstück mit einer Fläche von 649 m². Es handelt sich um eine Grünfläche mit Baumbestand.

Das Flurstück ist planungsrechtlich dem Sanierungsgebiet KRV 689 zugeordnet. Es darf mit einem maximal 2,5-geschossigen Einzelhaus mit rechteckiger Grundfläche bebaut werden, Carport– oder Stellplatzanlagen sind zulässig. Die vorherrschende Dachform ist das Satteldach, Dachgauben und Zwerchhäuser sind möglich.

Es wird empfohlen, eine Bauvoranfrage beim Bauamt der Stadt Erfurt zu stellen, um die geplante Bebauung abzustimmen. Die Erschließung des Flurstücks erfolgt zukünftig über die Straße Riesaer Weg. An der Ostseite des aktuellen Grundstücks befindet sich derzeit ein zum Parken genutzter Streifen, der zukünftig zu einem Gehweg umgebaut werden wird.

Eine schallimmissionsrechtliche Untersuchung durch den TÜV Thüringen weist keine Einschränkungen durch umliegende Gewerbe oder Verkehr aus. Im südöstlichen Teil des Grundstücks ca. 10 m neben dem ehemaligen Konsum befinden sich drei Eschen, von denen eine als ebenso erhaltungswürdig eingestuft ist, wie der Ahorn an der südlichen Grundstücksgrenze. Die Planung von Fällungsarbeiten sollte mit dem Umwelt und Naturschutzamt abgesprochen werden

Zusätzlich zum Verkaufspreis wird eine Verkaufsnebenkostenpauschale in Höhe von 3% des Verkaufspreises erhoben.