KRV706 "ICE-City Ost, Teil A"

Mit dem Bebauungsplan werden folgende Planungsziele angestrebt:

• Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzung für eine geordnete städtebauliche Umnutzung nicht mehr für Bahnzwecke benötigter Flächen
• Städtebauliche und verkehrliche Verknüpfung mit dem angrenzenden Stadtgefüge der Krämpfervorstadt unter Berücksichtigung des Integrierten städtebaulichen Rahmenkonzepts Äußere Oststadt
• Entwicklung eines gemischt genutzten innerstädtischen Quartiers mit einem möglichen Nutzungsspektrum aus:
  -     Büro- und Verwaltungsgebäude
  -     Tagungs-, Veranstaltungs- und Kongressräumlichkeiten
  -     Betriebe des Beherbergungsgewerbes
  -     Schank- und Speisewirtschaften
  -     sonstige (nicht wesentlich störende) Gewerbebetriebe
  -     Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke
  -     Einzelhandelsnutzungen nur untergeordnet im funktionalen Zusammenhang mit sonstigen Nutzungen
        oder der Gebietsversorgung dienend
  -     Sicherung der Wohnnutzung im Bestand (Zum Güterbahnhof 2, 4 ,6 ,8 ,10)
• Sicherung des Standortes "Zughafens" als Sondergebiet zur Nutzung für Kreativwirtschaft und Kulturveranstaltungen
• Sicherung der für Bahnbetriebszwecke verbleibenden notwendigen Flächen, Funktionen und Leitungsrechte
• Definition der Verkehrserschließungsanlagen und deren Anbindung an das vorhandene Straßennetz
• Einordnung des ruhenden Verkehrs in einem zentralen Parkhaus bzw. in gebäudebezogenen Tiefgaragen, Definition von Ein- und Ausfahrten
• Konfliktbewältigung hinsichtlich des Immissions-, Klima- und Naturschutzes
• Sicherstellung der qualitätsvollen Gestaltung der Gebäude, der öffentlichen und privaten Freiflächen sowie Straßenräume
• Die Hangkante mit ihrem Großgrün wird in die Planung integriert

Diese Planung befindet sich noch in Aufstellung, so dass hier keine weiteren Informationen zur Verfügung gestellt  werden können.