Hotel am Gothaer Platz
Informationen zum Wettbewerb
In den vergangenen zwei Jahrzehnten hat sich die ehemals industriell geprägte, ca. 25 Hektar große Brachfläche Brühl zu einem attraktiven und lebendigen Stadtteil mit eigener Identität entwickelt.
Neben Kultur, Verwaltung und Dienstleistungen bietet das Quartier beste Möglichkeiten vor allem auch zum Wohnen – und das in modernen, vielseitigen Strukturen für alle Generationen. Mit den aktuellen Planungen im Bereich Brühl-Süd soll die Gesamtentwicklung des Areals nun komplettiert werden.
Auf Grundlage eines 2012 durchgeführten Gutachterverfahrens, basierend auf dem 1. Preis des Büros UmbauStadt aus Weimar, waren in dem etwa drei Hektar umfassenden Teilbereich Brühl-Süd Wohnbauflächen, ein Hotel und Einzelhandel vorgesehen. Der Wohnungsbau in Form von Miet-, Eigentums- sowie betreuten Seniorenwohnungen an der Bonemilchstraße und Warsbergstraße ist abgeschlossen bzw. befindet sich in der Realisierungsphase.
Für die Teilfläche direkt am Gothaer Platz ist der Neubau eines Hotels als letztem Baustein der städtebaulichen Revitalisierung vorgesehen. Hierzu wurde ein Realisierungswettbewerb als Einladungsverfahren mit zehn renommierten Planungsbüros ausgelobt, der u. a. folgende Ziele definiert:
- Einordnung einer städtebaulichen Dominante als Stadteingang,
- Realisierung eines Hotelstandorts in zentraler Innenstadtlage und mit bester ÖPNV-Anbindung,
- Einordnung eines Nahversorgers (Einzelhandel) sowie ergänzender quartiersverträglicher Nutzungen,
- Erhalt der Blickbeziehungen Gothaer Straße/Domensemble und Cyriaksburg/Petersberg,
- Sicherung einer hohen Freiraumqualität,
- Einordnung der erforderlichen Flächen für den ruhenden Verkehr, Fahrradstellplätze und Stellplätze für E-Mobilität in die Gebäudestruktur.
Das Wettbewerbsareal mit einer Fläche von ca. 0,6 Hektar befindet sich südwestlich der Erfurter Altstadt im Stadtteil Brühler Vorstadt. Prägend ist seine unmittelbare Lage am Verkehrsknoten Gothaer Platz als westlichem Tor zur Stadt.
Östlich angrenzend verläuft der im Rahmen der Revitalisierung des Brühl freigelegte und weitgehend die Attraktivität des Viertels bestimmende Bergstrom. Hier befindet sich auch das Technische Rathaus der Stadt Erfurt; die Verwaltung ist in den achtgeschossigen Bestandsgebäuden einer ehemals im Brühl ansässigen Firma untergebracht. Nördlich wird aktuell ein privates Wohnbauvorhaben realisiert.
Auftakt und städtebaulicher Hochpunkt des geplanten Gebäudeensembles soll das Hotel mit integriertem Einzelhandel und Büros am Gothaer Platz bilden; eine Tiefgarage ergänzt die Nutzungen.
Durch den Gebäudekomplex wird der heute unstrukturierte Gothaer Platz räumlich wieder gefasst und als westlicher Stadteingang sichtbar. Zudem kann die fehlende stadtstrukturelle Verbindung zwischen der Altstadt und den westlichen Stadtteilen wiederhergestellt werden. Das Wettbewerbsgebiet mit einer Fläche von ca. 0,6 Hektar ist Bestandteil des sich in Aufstellung befindenden vorhabenbezogenen Bebauungsplans BRV 731 "Hotel am Gothaer Platz", der den rechtlichen Rahmen zur Umsetzung des Bebauungskonzepts schafft und des Sanierungsgebiets BRV 468 "Brühl".
Wettbewerbsart: Nicht offener, einphasiger hochbaulicher Realisierungswettbewerb gemäß § 3 (3) der Richtlinie für Planungswettbewerbe (RPW) 2013 als Einladungswettbewerb
Ausloberin / Bauherrin: Erfurt GP1 Verwaltungsgesellschaft mbH, München
Ausgabe der Unterlagen: 1. Juli 2020
Tagung des Preisgerichts: 23. September 2020
Teilnehmer
- Max Dudler, Berlin
- DFZ Architekten GmbH, Hamburg
- DMSW Architekten, Berlin
- Tschoban Voss Architekten GmbH, Berlin
- Kehrbaumarchitekten AG, München
- phase5 GmbH, Düsseldorf
- Markgraf Architektur, Esslingen/Leipzig
- Rohdecan Architekten GmbH, Dresden
- LH Architekten Landwehr Henke + Partner mbB, Hamburg
- Junk & Reich Architekten BDA Planungsgesellschaft mbH, Weimar